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旺報【記者許昌平、葉文義、吳泓勳╱台北報導】
大陸從今年元月開始實施有陸版「肥咖條款」之稱的《非居民金融帳戶涉稅信息調查辦法》,不少台商、台幹擔心被查稅,加上人民幣貶值,大筆資金已開始回流台灣,房地產成為資金最愛的避風港及「掃貨」標的,創意家行銷公司董事長王明正就指出,近期台商看屋數量多了3成,且「出手更快,覺得滿意就付錢」。
《旺報》18日舉辦「台商論壇─陸版肥咖條款台商保財之道」,邀請到兩岸三地財務管理顧問許雪婷、台企聯常務副會長曾欽照、台北市不動產開發同業公會理事長陳春銅、創意家行銷董事長王明正等四位專家進行討論,由《旺報》總編輯王綽中主持。
籲政府降低匯回成本
王綽中指出,台商保財要攻守兼備,由於大陸經濟走緩,川普上任增加經濟不確定性,人民幣匯率可能走貶,買台灣房地產可以保值,這是「守勢」;另外,大陸房價已高,未來會有調整,買處於低檔的台灣房地產,以待增值,是理財的「攻勢」。
許雪婷指出,陸版肥咖條款針對容易變現的銀行、信託等金融帳戶列入必查。依規定,未來帳戶達到600萬元人民幣門檻,都是受調對象,不過,房地產不列入共同申報準則(CRS),此時她建議台商正可利用此時檢視自己資產,做合理配置調整。如果在檢視過程中發現有些說不清楚、記不得的項目,她建議可將資金移轉配置至非銀行體系,像投入不動產就是很具保值的調配。
曾欽照指出,陸版肥咖查稅加上大陸調高房產稅,許多台商都希望將錢匯回台灣投資,但受限規範與兩岸稅務成本,讓台商很為難,他呼籲政府加速法規修改釋出善意,降低台商匯回成本並置產,進而拉抬台灣經濟。
陳春銅指出,台灣不論是空氣、物價、安全各方面都優於其他世界各地城市,目前銀行利率處於低檔,台灣房價已經過調整,政策不再打壓房市,加上房地產實價登錄,現在房子比過去便宜20%至30%,機會正難得,是最好置產的時間點。
台正值置產好時機
王明正表示,現在大台北房地產性價比很高,這些可能受到肥咖條款影響的台商或是富豪,將資金回流台灣配置在房地產,相對安全,同時還有保值、甚至增值的機會。大台北房地產市場已經感受到這股台商資金回流帶動的效應,以創意家代銷的建案來看,近期台商看屋人次就多了3成,預計春節期間台商回台過年,來客會較往年多個4、5成。
王明正觀察,最近台商買房都很快成交,主要在於台商要把海外資金趕快轉回來,「不像以前考慮東、考慮西,暢銷排行總是要回頭看好幾次。最近常常有看一次,覺得滿意就付錢,出手更快。」
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鉅亨網新聞中心
新的 1 年開始,比特幣漲勢不減。據 CoinDesk 報價,比特幣周一 (2 日) 交易價格已經來到 1021 美元,為 2013 年 11 月以來最高,也推升整體比特幣市值突破 160 億美元。
據《CNBC》報導,由於人民幣貶值、地緣政治的不確定性,以及專業投資人的關注上升,比特幣過去幾個月強勢上漲,使全年累計漲幅超過 137%。
全球最大的交易所之一,BTC 中國的執行長 Bobby Lee 認為,在全球接近零利率的環境下,人們不必堅守美元或人民幣,因為這些貨幣受資本控制,容易造成購買力的損失。
中國是近期比特幣最大的交易市場,多數分析認為,在人民幣貶值,而中國實施資本管制之下,促成了比特幣的飆漲。在 11 月川普贏得美國選舉之後,比特幣的漲幅也進一步增加。
另外,在今年 7 月 10 日起,比特幣開始第二次的產量減半,代表挖礦者所獲得的收益比原先減少一半。比特幣第一次產量減半是 2012 年 12 月,當時引發了一輪暴漲,比特幣價格在不到 4 個月內大漲 20 倍,也成為這波炒作的一個理由。
專家表示,總體來說,由於交易量及參與人數上升,創造了一個「網路效應」,從而推升了價格。
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